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小区保安逆袭成中介老板
最高峰时一天卖11套房

来源:江门日报  发表时间:2020-08-27 09:09   

毛先生。

毛先生。

    毛先生与楼市最早的联系,可以从他在蓬江区中天国际小区当保安的经历说起。

    毛先生是湖北人,开过大排档、西餐厅、超市,但均以失败告终。2006年,生意失败、一贫如洗的他来到江门,在老乡的介绍下应聘成为蓬江区中天国际小区的保安,月薪650元。谈及为什么去做保安,毛先生说:“以前我从来没打过工,都是做小生意,第一次打工希望从底层做起。”

    在别人看来,保安这份工作收入低,价值不高,但毛先生却不这么认为,他始终认真做好本职工作,与每一个业主都热情打招呼,在业主需要帮忙的时候,他总冲在前面……因表现优秀,别人要试用3个月,他只试用了1个月就转正了,后来还被评为最受业主喜爱的保安,业主都称赞其服务态度好。2008年,工作两年多的他得到了升职加薪的机会,但他却拒绝了,因为他心里早已有了职业规划。当保安期间,他看到很多业主出售房屋,买的人也很多,感受到房地产市场的火热,他看到了商机,于是决定创业,开一家房地产二手中介店。

    说干就干!他很快就租下了一间小铺位,每月租金800元。当时,毛先生身上只有600元,他与业主约定先交600元定金,一周为装修期,他会在期限内补齐租金,否则定金就归业主。幸运的是,在交定金后的第三天,毛先生就成功卖出第一套二手房,拿到了8000元佣金。一拿到佣金,他就将这笔钱全部用来交租金。开店后,正好赶上房地产市场的火热,再加上他前期积累了许多中天国际的业主资源,业主非常信任他,所以生意很火爆,不到两个月他又新开了两家门店。有一个在境外的业主全程委托他出售房屋,交易成功后,毛先生收到了500万元的房款,但一直联系不上卖家,他只能将钱放在银行账户里,不敢动,因为这笔巨款,那段时间他睡觉都睡不安稳。后来卖家取走了这笔钱,他才终于安心了。

    “毛先生可以说是一做即红!”中天国际业主吴阿姨说,如果不做保安,他也走不出这条路。他当保安时,人很好,热心帮助业主,嘴巴很甜,又很会说话,深得人心,所以很多业主都找他租房、卖房。

    至今,毛先生在房地产中介市场已经12年了,他见证着房地产中介市场的发展。他回忆道,最火热时,是2017年左右,那时二手房源一放出来,不出3天就被卖掉。那时他几乎都不在店里,要不就忙着带客人去看房,要不就忙着签合同。他还见识到投资客的疯狂,中天国际一套房源总共被卖了8次,有的投资客买回来一个月左右就转手,净赚10多万元。“那时,我一天要带十几组客人去看房,买房好像不用钱那样,大家抢着买。”毛先生笑着说,最高峰时,他一个人一天卖了11套房,估计这个记录很少有人可以打破。

    今年以来,受疫情和整体经济环境的影响,房地产中介市场有点冷。“我做房地产中介12年了,从没遇到过市场像现在那样淡。”毛先生无奈地说道,今年能保本已经很不错了。对于未来的路,毛先生说走一步算一步,他正在积极转型,除了经营二手房中介业务外,还兼顾销售一手住宅,以及从事家政、维修、美容、菜鸟驿站等副业。

    (文/图 江门日报记者 李银换)

(责任编辑: 王雪晴 二审:司徒俊杰 三审:宁园 )
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